亿翰今日资讯 12月7日12月5日，惠誉评级在一篇报告中表示，2024年中国住房销售下滑的趋势可能会放缓，但不同地区和房企之间经营状况和业绩表现可能会继续分化。

　　惠誉预计，2024年中资房企的经营环境仍将充满挑战。但惠誉预计，2024年全年合同销售额将下降0%-5%，这意味着该年度将实现收入10万亿-10.5万亿元人民币。

　　其认为，不同地区和类型的房企的销售业绩将持续分化。经济发达地区的住房市场在未来12个月内将趋于稳定，这主要得益于此前限购政策的取消、长期经济基本面的走强以及国内移民潮的支撑。然而，低线城市消纳未售出存量住房的道路依旧漫长。

　　2024年，房企之间的经营和融资条件亦将持续分化。受国家支持的房企继续受益于稳健的融资渠道，且倾向于向供需状态更为稳健的一线城市发展。相比之下，许多民营房企将继续面临融资困难，这将限制其财务和经营灵活性。

　　惠誉预期，政府将继续致力于遏止房地产市场的下行压力，并将积极采取措施避免因未完工房地产项目积压及房价大幅波动对市场造成负面干扰。

　　苏州市自2023年12月1日起实施“卖旧买新”购房契税补贴。对于2023年1月1日以来在苏州大市范围内出售自有住房后，并在2024年12月31日前购置新建商品住房的购房家庭，分层次实施契税补贴。

　　具体补贴标准为：在2023年1月1日～2023年12月31日出售自有住房后，并在政策实施之日至2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。

　　据财政部消息，近日，财政部有关负责同志就穆迪评级公司下调我主权信用评级展望有关问题接受了记者采访。

　　记者问：12月5日，穆迪评级公司发布报告，维持中国主权信用评级不变，但将评级展望由“稳定”调整为“负面”，请问财政部对此有何看法？

　　答：穆迪作出调降中国主权信用评级展望的决定，对此，我们感到失望。今年以来，面对复杂严峻的国际形势，在全球经济复苏势头不稳、动能减弱的背景下，中国宏观经济持续恢复向好，高质量发展稳步推进，尤其是三季度以来，积极变化进一步增多，内生动力不断增强，经济增长新动能持续发挥积极作用，预计四季度中国经济将保持回升向好态势，中国仍是世界经济稳定增长的重要引擎。国际货币基金组织预计今年中国对全球经济增长的贡献率超过30%。

　　其中，普陀区、杨浦区、自贸区临港新片区各2宗，虹口区、奉贤区各1宗。地块总起价139.7亿元，总出让面积28.75万㎡，总建筑面积74.51万㎡。

　　本轮延续现场竞价、竞报高品质建设和摇号的线下出让方式，未取消地价上限。其中，5宗挂牌出让；另有3宗地以招挂复合方式出让，由于地块有效申请人数不足十一人，均确定采用挂牌方式出让。

　　其中，竞争最激烈的为普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块，共11家单位参拍，经过43轮竞价，地块达上限价，最后共8家企业进入摇号环节。

　　最终，竞买人杭州樾富房地产开发有限公司（越秀）摇中该地块。成交价47.85亿元，成交楼面价66210元/㎡，溢价率10.0%。

　　地块出让面积40149.88㎡，容积率1.8，建筑面积72269.78㎡，住宅用地，起价435000万元，楼面起价60191.13元/㎡。

　　同时，仅1轮竞价，北京金隅地产开发集团有限公司（金隅）摘得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）061-02、065-01地块，成交价227700万元，成交楼面价49469.35元/㎡，溢价率10%。

　　上海华智丽尚置业有限公司、上海盛真置业有限公司（华丽家族&保利置业）以底价4.19亿元摘得杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东）。

　　此外，上海金桥集团以底价24.35亿元摘自贸区临港新片区综合产业片区ZH-04单元K16-01、K17-01、K21-04、K22-04地块及桥江路、富高路地下空间，拿地公司为上海金桥临港综合区投资开发有限公司。

　　杨浦区平凉社区02F1-01地块（大桥街道94街坊），经过29轮报价，报出最高限价126378万元，楼面价76803元/㎡，溢价率9.72%。最终，上海城投集团摇中该地块。

　　12月4日，旭辉控股(集团)有限公司公告称，于2023年12月4日，聊城旭银(该公司非全资附属公司)、山东中正(独立第三方)及项目公司德州旭恒房地产有限公司订立合作开发协议。

　　据此，山东中正有条件同意透过合营企业安排与聊城旭银合作开发位于山东省的德州项目，在该安排下，山东中正将向聊城旭银收购项目公司51%股权及出售贷款，总代价为约人民币2.21亿元，从而成立一间由聊城旭银及山东中正分别拥有49%及51%股权的合营企业。

　　（1）重庆发布“渝车出海”计划：到2027年整车年出口量占全国比重将达10%

　　12月5日，重庆市人民政府办公厅印发了《重庆市“渝车出海”行动计划》，《行动计划》提到，加快建设全国领先的智能网联新能源汽车出口基地，实现由产品出口向品牌及技术输出等价值链高端环节跃升。到2027年，全市整车年出口量占全国整车年出口量的比重达10%；打造1-2家国内领先的智能网联新能源汽车出口企业和品牌，企业海外工厂布局不断完善；智能网联新能源汽车产业形成较强的国际辐射能力，年出口金额超过1200亿元。

　　为实现上述目标，《行动方案》从持续提升企业出口能力、积极完善出口通道、提升海外市场政策法规应对能力、大力提升品牌影响力、不断强化金融支持、持续推进人才供给六个方面，提出17个重点任务。

　　（2）工信部：深入推进新型无线、新型网络等关键技术研发 加快补齐高端器件、先进工艺、基础软件、仪器仪表等短板弱项

　　12月5日，2023全球6G发展大会12月5日在重庆开幕。工业和信息化部副部长张云明通过视频方式出席开幕式并致辞表示，6G作为新一代智能化综合性数字信息基础设施，需要全球产学研用各方凝聚共识、集思广益、紧密合作，进一步提升创新深度、融合广度、合作力度。一是坚持创新引领，厚植内生动力。锚定原始创新，深入推进新型无线、新型网络等关键技术研发。深化融合创新，推动移动通信与智能、感知、计算等跨域融合发展。强化系统创新，超前开展系统级、架构级创新研究。二是坚持体系攻关，夯实产业能力。提升科技攻关体系化能力，带动产业链上下游协同创新，加快补齐高端器件、先进工艺、基础软件、仪器仪表等短板弱项。三是坚持应用牵引，汇聚生态合力。加快5G融合应用发展，夯实6G应用基础，推动信息通信企业与垂直行业企业交流合作，携手构建6G繁荣应用生态。四是坚持互利共赢，深挖合作潜力。秉持互利互惠、合作共赢原则，加强沟通、扩大共识、深化合作，推动形成6G全球统一标准，打造全球产业创新合作新典范。

　　12月5日，第一批上海市创新型企业总部授牌仪式举行。上海市委副书记、市长龚正为40家创新型企业总部授牌并合影。此次获授牌的40家创新型企业总部涵盖集成电路、生物医药、人工智能、数字经济等重点产业领域，主要呈现以下特点：一是引领性强。授牌企业主要为各自行业领域的龙头企业和技术创新领跑者，90%以上的企业产品和服务在国内乃至全球市场占有率都位居前列，具有较强的行业地位和话语权。二是创新能力强。授牌企业研发投入高，50%以上的企业拥有一类新药或国内乃至全球“首创”的产品面世，有10%以上的企业曾获国家或本市科技进步奖。三是成长性高。授牌企业均为近年来发展势头良好的市场主体，近年来在国内外上市的企业有22家，发展活力强劲，有60%以上的企业近三年的营业收入复合增长率超过30%，实现了高速增长。四是集聚发展明显。授牌企业的区域集聚效应与各区战略性新兴产业集群发展定位较为匹配。

　　12月5日，大连市氢能产业发展工作推进会议4日召开。会议指出，积极争取中央及省级政策、项目、资金向大连倾斜布局，抓紧谋划制定我市新的一揽子支持氢能产业发展具体举措，加快成立氢能产业基金，形成推动制、储、运、加、用氢能全产业链发展的政策体系。大力发展风电、光伏发电本地消纳制氢，推动绿电项目运营企业向氢能产业链条延伸，抓好石化企业工业副产氢气回收提纯利用，加快将绿电变绿氢、资源变产业、产业成集群。对氢能功能区域和产业空间布局进行再优化、再整合、再提升，引导氢能项目向园区集聚，按照由点及面、由专用向公用、由城市向城际发展的思路完善氢能基础设施，实现产城融合一体化、集群化发展。

　　中海物业继承接澳门台山街市及下环街市项目后，近日又中标澳门祐汉街市项目。据了解，澳门祐汉街市于1994年建成并启用，位于北区密集民生区，周边集街市、固定小贩区、市政公园、体育场、停车场及社区活动中心于一体。祐汉街市项目包含街市区、小贩区及小贩大楼，内设菜肉海鲜档口、熟食中心及成衣区，是目前澳门规模最大、人流最多、种类最全的公共街市。

　　另据此前报道，中海物业中标澳门石排湾乐群楼管理服务合约。该服务合约由2023年12月1日起生效，合约期为3年。乐群楼位于澳门路环石排湾公屋群，占地面积约22000平方米，由六栋26-27层高楼宇组成新药资讯，共提供4672个社屋单位，是目前澳门最大的租住公共房屋区。

　　12月6日，方圆生活服务公告表示，公司与方圆地产订立置换协议I，方圆生活服务有条件已同意透过接受方圆地产附属公司向相关买方转让第一批物业的方式，抵销方圆地产附属公司结欠其及其附属公司的第一批未结应收款约人民币1310万元。

　　第一批代价约为1310万元，包括七项商业物业，总建筑面积约为637.0平方米，位于湛江市赤坎区的云山诗意花园一期32栋的私人住宅小区；及位于江门市新会区的方圆·新会月岛首府私人住宅小区内的六个停车位，建筑面积约为175.3平方米。

　　此外，公司、方圆地产及广州增城方圆明盛订立置换协议II，方圆生活服务已有条件同意透过接受卖方B向相关买方转让第二批物业，抵销方圆地产的一间附属公司（结欠约210万元）及广州增城方圆明盛（结欠约60万元）结欠其及其附属公司的第二批未结应收款约270万元。

　　第二批代价约为270万元，包括四项商业物业，总建筑面积约为149.2平方米，位于广州市增城区的私人住宅小区方圆·广州增城云玺。

　　12月4日，诚信行支部与济南市市场监督管理局标准化处党支部联合开展党建共建活动，以“链出新格局、联成新高地”为主题，围绕党建与标准化建设双融双促，助力物业服务高质量发展进行座谈交流，共同探讨党建引领、助企发展的有效路径。

　　座谈会上，诚信行党支部书记兼标准化总监李丽详细介绍了诚信行围绕“1+4+N+1”党建工作法，创建“HONG SHAN LIN”党建品牌的工作成效和企业标准化发展的思路做法。随后，双方党支部围绕诚信行物业党建工作和标准化建设以及佰川产融（山东）产业发展有限公司“资、物新药资讯、产”一体化运营模式融入社区党建，有效促进社区发展等方面进行了探讨交流。并就进一步加强党建联建合作、加大标准化建设力度、提升物业行业服务品质、如何打造社区养老产业的发展等方面达成共识。

　　（1）安阳市康复产业技术研究院与亿翰智库亿励盛康养产业研究院签订战略合作协议

　　2023年12月5日，安阳市科技局三级调研员、安阳市高端装备制造（康复医疗）产业推进专班办公室主任杨烨同志带队，安阳市康复产业技术研究院副院长郭晓波博士、安阳市中医院康复科主任武文渊、中建瑞祥养老服务公司安阳项目负责人王凯等一行专家与上海亿翰股份执行总裁陈国胜、亿励盛康养总经理张小兵等进行了友好深入的沟通，就康复领域全面合作达成战略共识，并签署了战略合作协议，未来将在产业研究、医养结合、康复技术创新与转化、数字康养示范项目等领域展开广泛和深入的合作。会后，双方就安阳市科技局发起、亿励盛康养产业研究院与安阳市康复产业发展研究院合作开展的《安阳市2023年度康复产业创新发展白皮书》的编撰工作进行专项研讨，获得丰硕成果。

　　（2）2023腾冲科学家论坛·温泉医康养产业发展论坛在腾冲恒益东湖温泉健康管理中心成功举办

　　12月2日，2023腾冲科学家论坛·温泉医康养产业发展论坛在腾冲恒益东湖温泉健康管理中心成功举办。本次论坛以“构建产学研创新体系，共推温泉医康养产业发展”为主题，围绕温泉医疗和康复两个重点方向，以助力“健康中国”建设、推动温泉医康养产业转型升级为发展目标和方向，通过主旨演讲、高端对话、专题研讨会、案例分享等形式，汇聚行业内最前沿的思想、研究成果和先进经验，推动全国范围内温泉医康养产业的发展和交流。此次论坛见证了一系列重要项目的启动或落地及多个战略合作协议的签署：《我国特色医康养产学研体系建设研究》项目举行启动仪式；中国康复技术转化及发展促进会非医疗干预专业委员会正式成立；温州医科大学、昆明医科大学与云南高原温泉康养产业创新研究院，浙江丰盛营养科技有限公司、浙江豪中豪健康产品有限公司与腾冲恒益康养旅游开发有限公司分别签署战略合作协议；温州医科大学、云南高原温泉康养产业创新研究院共建“温医大－云温院温泉医康养研究院”，挂牌落地云温院；东湖温泉健康管理中心被分别授予“温州医科大学温泉康复人才实训基地”“昆明医科大学温泉康复人才实训基地”；云南省温泉与水疗行业协会温泉康养专业委员会揭牌成立。

　　12月4日毕节投资新视野消息，近日，毕节市文旅康养产业招商推介会在成都举行。四川省委统战部机关党委书记王志军出席推介会，贵州省投资促进局党组书记代兵致辞，毕节市委常委、副市长张华伟作主旨推介。110余家企业和行业协会的嘉宾受邀出席。代兵表示，近年来，贵州出台一系列降低企业用电、税费、融资等成本的硬核政策措施，畅通政企沟通渠道，解决企业堵痛难问题，擦亮“贵人服务”品牌，打造一流营商环境，真诚邀请企业家朋友到绿色贵州旅游养生，到金色贵州投资兴业，到多彩贵州扎根安家，贵州将竭尽所能提供最优质的服务，创造更好营商环境，让企业家们投资放心、创业安心、发展顺心。会上，毕节市文化广电旅游局、毕节市住房和城乡建设局、毕节高新区管委会、百里杜鹃管委会作招商项目推介，部分受邀企业代表作发言。

　　（4）成都天投集团与顾连医疗联合打造的成都天府新区禾养顾连老年病医院正式开院

　　12月2日，成都天府新区禾养顾连老年病医院正式开院，禾养顾连老年病医院是西南地区单体规模最大的天府新区康养医学中心的二期，是由成都天投集团与新风天域集团旗下顾连医疗合作举办，按照二甲标准打造的老年病专科医院。医院设置约300张医养结合床位，以老年病、老年康复、老年认知障碍、缓和医疗、临床营养等特色专科为核心，服务高龄、多病、失能或失智的老年患者，为老年人群提供健康体检、健康生活方式指导、认知障碍症预防干预、早癌筛查等医、康、养、护一体化服务。

　　12月4日，在中国科学技术大学苏州高等研究院明德楼内进行了中国科学技术大学生物医学工程学院与瑞颐康养的校企合作签约仪式。通过本次产教融合签约活动，瑞颐康养和中科大生物医学工程学院将围绕生物医药、医疗器械、健康养老等方向，开展常态化科研合作，为中国老年人提供更专业的医疗保健和康复护理服务。

　　（6）华邦美好家园运营管理的海南省首个综合性公益服务中心——三亚市天涯区公益服务中心和老年人日间照料中心同时揭牌

　　12月2日，由华邦美好家园养老集团运营管理的海南省首个综合性公益服务中心——三亚市天涯区公益服务中心和老年人日间照料中心同时揭牌。作为华邦美好家园在三亚市承接运营的首个区级公益服务中心，华邦美好家园将发挥全国连锁运营优势，以数智化建设赋能养老服务发展，构建“15分钟服务圈”，为三亚市“一老一小”民生服务注入新动能。

　　12月2日，金恪集团桐庐富春江镇文旅康养度假村综合项目开工庆典在桐庐县富春江镇隆重举行。金恪集团桐庐富春江镇文旅康养度假村综合项目不但是富春江畔文旅康养新地标，也是杭州市“平急两用”公共基础设施建设标志性项目。项目总投资6亿元，总建筑面积近8.5万平方米，整体定位养生旅居康养小镇，整合康养、文化、生态等各类元素，构建全龄化及全场景健康生活管理服务。项目精心规划了综合服务楼（幸福通俱乐部）、高端康复护理中心、康养生命公寓、度假酒店及配套综合楼、综合宴会厅、会议中心、沿江商业游廊等多种业态，提供一站式康养生活圈。项目建筑在材料、色彩等方面采用地域元素，整体景观打造极具江南特色，开放式沿江游廊与桐庐溢美酒店无缝链接，为商务、度假人事提供良好的休闲商业配套环境。

　　12月5日，据中国人民银行天津市分行，近日，国家开发银行天津市分行发放天津市首批租赁住房贷款支持计划试点贷款12.88亿元。

　　用于支持购置存量住房用作保障性租赁住房，扩大租赁住房供给，助力城市青年人、新市民实现安居梦。

　　据悉，为加大保障性租赁住房供给，探索长租房市场建设，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，中国人民银行部署在天津等部分城市开展租赁住房贷款支持计划试点，通过设立1000亿元再贷款，引导试点金融机构向试点城市专业化住房租赁经营主体发放长期限租赁住房购房贷款。

　　12月3日，据福州工业园区开发集团报道，近日工业园区集团组织召开U厝网数字化项目启动会，携手万科集团旗下万睿智能科技有限公司、小泊科技有限公司，共同建设U厝网数字化系统，打造福州市国企长租公寓品牌。

　　据了解，工业园区集团旗下的左海集团，推出自主品牌——U厝长租公寓。公寓通过完善配套设施服务，坚持智能化运营，打造品牌社区，以解决多层次人才的住房需求。

　　2019年福州列入长租公寓试点城市后，左海集团将长租公寓作为主要发展业务之一，在全市率先试点集体土地建设租赁房，建设首个国企造长租公寓——U厝战峰店。除了U厝战峰店，Ｕ厝品牌还有位于五四北的厦坊店，该项目明年投入运营。此外，在闽侯祥谦镇澜澄村打造“澜澄长租公寓项目”，未来将做为“U厝”租赁品牌推向市场，也是福州工业园区开发集团旗下第3个落地的长租公寓项目。

　　资料显示，此次与工业园区集团携手合作的万睿智能科技有限公司，是万科集团旗下全资子公司，是以智能产品研发、系统集成及运维服务为基础的智能建筑综合解决方案提供者。

　　据介绍，加快租金补贴政策兑现，降低新市民租住成本方面，厦门表示：一是发放租金补贴4亿多元。把落实“5年5折租房”政策，作为加大新市民住房保障力度的有效措施，做到应保尽保。两年来，已发放租金补贴4亿多元，让来厦新就业大学生等青年群体享受实惠、感受温暖。二是持续优化系统平台功能。针对新市民反映的申请审核问题，对平台进行64项升级改版，有效提升系统联批联审效率。系统上线至今，处理各类申请信息超过45万条，确保补贴资金及时发放到位。三是简化优化办事流程。定期梳理咨询热点问题，修订细化办事指南，明确首次来厦判定标准等35个具体事项，全面提升办事体验。线上线下双轨并行，已提供答疑服务超10万人次，全力提升市民办事体验感。

　　12月5日消息，北京顺义区杨镇一街村集体租赁住房项目269套房源将面向毕业大学生进行专项配租，意向登记时间为12月4日9时至12月7日17时。

　　专项配租公告显示，杨镇一街村集体租赁住房项目位于杨镇北京现代三工厂南门西侧(格吉路1号院)。房源类型为开间、一居、两居，实施整套整租，房屋配备热水器、空调、床、衣柜、独立卫生间等基本生活设施。月租金1505元至2230元，具体价格以实际签约入住为准。

　　此外，配租对象为2021至2023年取得本科及以上学历，在北京市内就业，且本人及家庭成员(家庭成员包括配偶和未成年子女)在顺义区行政区域内无住房，且未承租顺义区公租房、未享受市场化租房补贴等其他住房保障优惠政策，在顺义区没有签订征收(拆迁)安置房补偿协议的市民。

　　12月5日，郑州高新区城市更新工作领导小组办公室发布关于申报郑州市城市更新项目的公示。

　　公示信息显示，根据郑州市高新区城市更新工作领导小组安排，为加快推动高新区城市更新工作，提高高新区城市更新项目库数量，进一步充实城市更新项目库，依据相关要求，张五砦片区城市更新项目、郑州高新区须水河西支上游生态治理工程城市更新项目已通过区级评审。两个项目涉及总投资约67.49亿元。

　　12月4日，从市政府办公厅、市政府新闻办召开的“感受身边变化 共享城市美好”主题系列新闻发布会·莱西市专场上获悉，今年以来，莱西市把改善和保障民生作为工作的出发点和落脚点，下沉一线办实事、靠前一步解难题，民生支出占比持续保持在八成以上，以为民服务的“温度”提升群众“满意度”。

　　今年，莱西市聚焦补齐城市功能短板，谋划实施了44个城市更新项目，既有打基础利长远的项目，如实施国道308改建等4条国省道大中修、地下综合管廊建设等，也有关系群众切身利益的民生项目，如改造老旧街区40个、建成口袋公园11个，新建公共停车场4个、增加停车泊位2800个。此外，莱西市聚焦创建全国文明城市和全省最洁净城区的目标，把精细化理念贯穿到城市治理的全生命周期，统筹推进环境卫生、农贸市场等十大攻坚行动，依法拆除违建63万平方米，创建无违楼院25个、无违道路12条。

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　　财联社12月8日电，在岸人民币兑美元收盘报7.1607，较上一交易日下跌94点。

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